+974 4409 5155
إستفسر الآن
Chat with us!
تواصل مع خبراء الاستثمار العقاري
يغطّي مشروع جزيرة جيوان مساحةً تبلغ حوالي 400 ألف متر مربع، وقد صُمِّمَ هذا المشروع كامتداد لجزيرة اللؤلؤة لتلبية مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية للمجتمع المحلّي. جزيرة جيوان هي مشروعٌ جديد في الدوحة يتم بناؤه على جزيرة مستقلة مع خصائص وعروض فاخرة، وهو يتميّز بمشهدٍ حضري حافل ومزيج فريد من التطويرات العقارية المتألّقة التي تجمع بين المساحات السكنية الشاملة والأماكن الترفيهية ومتاجر البيع بالتجزئة.
تســتمد جزيــرة جيــوان اســمها مــن أحــد أنــواع اللآلــئ الثمينــة المســتديرة الشــكل والورديــة اللــون وتتأصــل جذورهــا فــي التــراث العريــق الــذي عُرفت بــه دولــة قطــر منــذ الحقبــة التــي ازدهــرت فيهــا تجــارة صيــد اللؤلــؤ. كمــا تعكــس الجزيــرة أيضــاً الحقبــة المعاصــرة التــي شــهدت فيهــا دولــة قطر حركــة مذهلة مــن النمــو والازدهــار تبلــورت بالمشــاريع العمرانيــة الراقيــة التي تجمــع بيــن المرافــق الســكنية والترفيهيــة والتجاريــة.
تجمــع جزيــرة جيــوان بيــن روعــة التصميــم والتخطيــط واســتخدام التكنولوجيــات الذكيــة لتقــدّم بيئــة متكاملــة تتســمّ بمزايــا حياتيــة راقيــة وبمســتوى عــالٍ مــن الراحــة والأمــن والقــدرة علــى تحقيــق الربــط الإلكترونــي وتعزيــز الاســتدامة. كمــا تدعــم الجزيــرة بمزاياهــا تأســيس مجتمعــات مدنيــة مزدهــرة مــن الأفــراد الذيــن يطمحــون إلــى العيــش بأســلوب الحيــاة الحضريــة ذات الجــودة العاليــة.
الإستدامة
النهج
تسعى جزيرة جيوان إلى توليد قيمة إقتصادية وإجتماعية وبيئية طويلة الأمد من خلال تطبيق آليات الابتكار والحفاظ على الموارد الطبيعية ودمج سمات متنوعة في المخطط الرئيسي للمشروع، لجعل الجزيرة تتمتع بمعايير الإستدامة مع الحرص على مراقبة جودة الهواء والتربة والمياه ومستويات الصوت واستهلاك الطاقة وموارد المياه بشكل دوري.
تصميم المباني
تم اعتماد تدابير مختلفة للحصول على تصميم مستدام للمباني لتكون صديقة للبيئة بما في ذلك استخدام مصابيح LED الموفرة للطاقة بالإضافة إلى مستشعرات الإشغال والأتمتة المنزلية الذكية للتحكم بالإضاءة. كما كان من أولويات التصميم، كيفية الاستفادة من ضوء النهار ضمن المساحات الداخلية لتقليل الاعتماد على الإضاءة الكهربائية وخلق البيئة الداخلية الأمثل لحجب مصادر الضوضاء بكفاءة.
تصميم المناطق الخضراء
تم تصميم المناظر الطبيعية في جزيرة جيوان لترعى التنوع البيولوجي للحيوانات والنباتات من خلال اختيار أنواع النباتات المحلية التي تتكيف مع طبيعة التربة والمناخ في دولة قطر، مما يضمن انخفاض متطلبات الري والصيانة كما يساعد على جذب البيئة الحيوانية لتعزيز التوازن البيئي في الجزيرة.
البيئة البحرية
تعتبر البيئة البحرية المحيطة بجزيرة جيوان جزءً مهماً ومتكاملاً من جاذبية الجزيرة، وبالتالي سعت الشركة المتحدة للتنمية لضمان أن أنشطة البناء لا تضر بالحياة البحرية، بل تدعم النظام البيئي البحري وتشجع على استقطاب أنواع جديدة من الكائنات للعيش في المياه المحيطة بجزيرة جيوان.
نمط حياة صديق للبيئة
توفر جزيرة جيوان أيضاً مجموعة كبيرة من المرافق العامة على مسافة قريبة، لتقليل استخدام المركبات والتشجيع على اعتماد نمط حياة صحي ونشيط من خلال تطوير طرق مخصصة للمشاة والدراجات وربط الجزيرة بشبكة النقل العام.
تدابير ترشيد المياه والطاقة
تشمل تدابير الحفاظ على الطاقة في المباني مستويات عالية من العزل لتقليل الطاقة اللازمة للتبريد، واستخدام تقنية تبريد المناطق الصديقة للبيئة، واستخدام تركيبات سباكة منخفضة الاستهلاك للمياه، وأجهزة كهربائية منزلية موفرة للطاقة في جميع الوحدات السكنية.
ﺗﺤﺘــــﻮي اﻟﻤﻨﺎﻃــــﻖ اﻟﻌﺎﻣــــﺔ ﻓــﻲ ﺟﺰﻳــــﺮة ﺟﻴــﻮان ﻋﻠــــﻰ ﻣﻠﻌــﺐ ﻏﻮﻟــﻒ ﺑﺘﺼﻤﻴــــﻢ راﺋــــﻊ ﻳﺘﺄﻟــﻒ ﻣــﻦ 9 ﺣﻔــﺮ ﺗﺘــﻮزع ﻋﻠــﻰ ﻣﺴــﺎﺣﺔ 6 ﻫﻜﺘــﺎرات ﻣــــﻦ اﻟﻌﺸــﺐ اﻷﺧﻀــﺮ.
ﻳﺘﻀﻤــﻦ وﺳــﻂ اﻟﺠﺰﻳــﺮة، ﻣﻤﺸــﻰ ﺧﺎرﺟــﻲ ﻣﻜﻴّــﻒ ﻳﺘﻴــﺢ ﺧﻴــﺎرات ﻋﺪﻳــﺪة ﻟﻠﺘﺴــﻮق واﻹﺳــﺘﺮﺧﺎء.
ﻳﺴــﻬﻞ اﻟﻮﺻــﻮل اﻟــﻰ ﻛﺮﻳﺴــﺘﺎل رﻳﺰﻳﺪﻧــﺲ ﻋﺒــﺮ ﺟﺴــﺮ ﻳﻤﺘــﺪّ ﻣــﻦ ﺟﺰﻳــﺮة اﻟﻠﺆﻟﺆة-ﻗﻄــﺮ، وﻫــﻲ ﻋﺒــﺎرة ﻋــﻦ ﻣﺒــﺎنٍ ﻓﺎﺧــﺮة ﻣﺘﻌــﺪدة اﻹﺳــﺘﺨﺪاﻣﺎت ﺗﻘــﻊ ﻓــﻲ اﻟﻤﺮﻛــﺰ اﻟﺤﻴــﻮي ﻟﺠﺰﻳــﺮة ﺟﻴــﻮان وﺳــﻂ ﻣﻨﻄﻘــﺔ ﺗﺠﺎرﻳــﺔ وﺳــﻜﻨﻴﺔ ﺗﻀــﻢ ﻣﻤﺸــﻰ اﻟﻜﺮﻳﺴــﺘﺎل اﻟﻤﻈﻠــﻞ.
عشــرون فيــلا مستقلة أنيقــة مبنيــة فــي بيئــة هادئــة ضمــن مجمع ســكني مغلــق يوفــر الكثيــر مــن الخصوصيــة مــع إطلالــة خلابــة علــى البحــر، ومدخــل مباشــر إلــى الشــاطئ المشــترك. تتميــز الفلــل بتصميمهــا المعمــاري الرائــع وغرفهــا الشاســعة كمــا أنهــا توفــر مســبحاً خاصــاً وحدائــق علويــة علــى الســطح.
يتألــف هــذا المشــروع مــن ســتة وعشــرين فيــلا فخمــة. ﺗﻘــﻊ ﻗﻄــﻊ أراﺿــﻲ اﻟﻔﻠــﻞ اﻟﻔﺨﻤــﺔ ﻫــﺬه ﻋﻠــﻰ اﻟﻮاﺟﻬــﺔ اﻟﺒﺤﺮﻳــﺔ ﻓــﻲ اﻟﺠﺎﻧــﺐ اﻟﺠﻨﻮﺑــﻲ ﻣــﻦ ﺣﺪﻳﻘــﺔ اﻟﺒﺎﻧﺎﻧــﺎ وﺗﺘﻮﻓــﺮ ﺑﻤﺴــﺎﺣﺎت ﺗﺘــﺮاوح ﺑﻴــﻦ 1,131 ﻣﺘــﺮ ﻣﺮﺑــﻊ و2,086 ﻣﺘــﺮ ﻣﺮﺑــﻊ..
يتألــف هــذا المجمــع مــن واحــد وعشــرين فيــلا. ﺗﻘــﻊ ﻗﻄــﻊ أراﺿــﻲ اﻟﻔﻠــﻞ ﻫــﺬه ﺑﻤﺤــﺎذاة اﻟﺸــﺎﻃﺊ وﺗﺘﻤﻴــﺰ ﺑﻨﻮاﻓﺬﻫــﺎ اﻟﻌﺎﻟﻴــﺔ اﻟﻤﻤﺘــﺪة ﻣــﻦ اﻷرض إﻟــﻰ اﻟﺴــﻘﻒ ﻟﺘﺘﻴــﺢ ﻟﻠﻤﻘﻴﻤﻴــﻦ ﻓﺮﺻــﺔ اﻻﺳــﺘﻤﺘﺎع ﺑﻤﻨﻈــﺮ ﺑﺎﻧﻮراﻣــﻲ راﺋــﻊ ﻛﻤــﺎ ﺗﺘﻮﻓــﺮ ﺑﻤﺴــﺎﺣﺎت ﺗﺘــﺮاوح ﺑﻴــﻦ 1,200 ﻣﺘــﺮ ﻣﺮﺑــﻊ و1,326 ﻣﺘــﺮ ﻣﺮﺑــﻊ.
ﺗﻘــﻊ ﻫــﺬه اﻟﺠــﺰر اﻟﺨﺎﺻــﺔ ﻋﻠــﻰ رأس ﺟﺰﻳــﺮة ﺟﻴــﻮان ﺣﻴــﺚ ﻳﻤﻜــﻦ اﻟﻮﺻــﻮل اﻟﻴﻬــﺎ ﻋﺒــﺮ ﻃﺮﻳــﻖ ﺣﺼــﺮي. ﻛﻤــﺎ ﺗﻮﻓــﺮ ﻗﻄــﻊ أرض ﺗﺘــﺮاوح ﻣﺴــﺎﺣﺘﻬﺎ ﻣــﺎ ﺑﻴــﻦ 4,500 ﻣﺘــﺮ ﻣﺮﺑــﻊ إﻟــﻰ 9,500 ﻣﺘــﺮ ﻣﺮﺑــﻊ واﻟﺘــﻲ ﻳﻤﻜــﻦ أن ﺗﺴــﺘﻮﻋﺐ ﻗﺼــﻮر ﻓﺎﺋﻘــﺔ اﻟﻔﺨﺎﻣــﺔ وﻣﺮﺳــﻰ ﺧــﺎص ﻟﻠﻴﺨــﻮت.